Tin Tức

Quy định kiểm định nhà xưởng cấp giấy chứng nhận an toàn

Hiện này việc tiến hành kiểm định nhà xưởng là một yêu cầu bắt buộc, công ty cấp giấy chứng nhận an toàn, kết cấu nhà xưởng phải có đủ năng lực, cấp phép hoạt động, có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, máy móc.

Việc kiểm định nhà xưởng là vô cùng quan trọng và cần thiết để đảm bảo an toàn, chất lượng, tuân thủ quy định pháp luật và mang lại lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp.

Kiểm định nhà xưởng là gì?

Kiểm định nhà xưởng là hoạt động kiểm tra, đánh giá và xác định chất lượng của nhà xưởng so với các yêu cầu về thiết kế, quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Hoạt động này bao gồm:

  • Kiểm tra hồ sơ thiết kế: bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, thuyết minh thiết kế, dự toán công trình,…
  • Kiểm tra thực tế tại nhà xưởng: bao gồm kiểm tra hiện trạng kết cấu, vật liệu xây dựng, hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…
  • Thí nghiệm: tiến hành các thí nghiệm cần thiết để xác định chất lượng vật liệu, khả năng chịu lực của kết cấu,…
  • Đánh giá kết quả: dựa trên kết quả kiểm tra và thí nghiệm, đưa ra đánh giá về chất lượng nhà xưởng và đề xuất các biện pháp khắc phục (nếu có).

Mục đích của việc kiểm định nhà xưởng là:

  • Đảm bảo an toàn cho người sử dụng: nhà xưởng được xây dựng và sử dụng an toàn, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra tai nạn.
  • Đảm bảo chất lượng công trình: nhà xưởng được xây dựng đúng theo thiết kế, có khả năng chịu lực và sử dụng bền lâu.
  • Tuân thủ quy định pháp luật: đáp ứng các yêu cầu về an toàn và chất lượng công trình theo quy định của pháp luật.

Kiểm định kết cấu nhà xưởng là gì?

Kiểm định kết cấu nhà xưởng là một phần trong quá trình kiểm định nhà xưởng, tập trung vào việc đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu nhà xưởng. Hoạt động này bao gồm:

  • Kiểm tra tính toán: rà soát lại các tính toán về kết cấu nhà xưởng để đảm bảo độ chính xác và an toàn.
  • Kiểm tra hiện trạng: kiểm tra thực tế kết cấu nhà xưởng để phát hiện các hư hỏng, nứt nẻ, gỉ sét,…
  • Thí nghiệm: tiến hành các thí nghiệm cần thiết để xác định cường độ vật liệu, khả năng chịu lực của kết cấu,…
  • Đánh giá kết quả: dựa trên kết quả kiểm tra và thí nghiệm, đưa ra đánh giá về khả năng chịu lực của kết cấu nhà xưởng và đề xuất các biện pháp khắc phục (nếu có).

Mục đích của việc kiểm định kết cấu nhà xưởng là:

  • Đảm bảo an toàn cho người sử dụng: nhà xưởng có khả năng chịu lực tốt, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra sập đổ.
  • Đảm bảo tuổi thọ của công trình: kết cấu nhà xưởng được sử dụng bền lâu, tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì.
  • Tuân thủ quy định pháp luật: đáp ứng các yêu cầu về an toàn và chất lượng công trình theo quy định của pháp luật.

Quy định kiểm định nhà xưởng

Căn cứ pháp lý:

  • Luật Xây dựng số 50/2014/QH13
  • Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng
  • Thông tư số 10/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn Nghị định số 06/2021/NĐ-CP

Nội dung quy định:

1. Đối tượng áp dụng:

  • Nhà xưởng công nghiệp
  • Kho chứa hàng hóa
  • Công trình khác có kết cấu chịu lực tương tự

2. Chu kỳ kiểm định:

  • Kiểm định định kỳ:
    • Lần đầu: Sau 10 năm kể từ khi đưa công trình vào sử dụng
    • Lần tiếp theo: Định kỳ 5 năm/lần
  • Kiểm định đột xuất:
    • Khi có dấu hiệu bất thường về khả năng chịu lực
    • Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng
    • Sau khi xảy ra sự cố, thiên tai, hỏa hoạn,…

3. Nội dung kiểm định:

  • Khảo sát hiện trạng công trình
  • Kiểm tra, đánh giá khả năng chịu lực
  • Xác định các khuyết tật, hư hỏng
  • Đề xuất giải pháp khắc phục

4. Hồ sơ kiểm định:

  • Giấy đề nghị kiểm định
  • Giấy phép xây dựng
  • Biên bản nghiệm thu công trình
  • Tài liệu thiết kế kỹ thuật

Chu kỳ kiểm định nhà xưởng

Chu kỳ kiểm định nhà xưởng được quy định trong Thông tư 04/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Theo quy định này, nhà xưởng cần được kiểm định định kỳ theo chu kỳ sau:

  • Đối với nhà xưởng có kết cấu chịu lực bằng thép, bê tông cốt thép:
    • Kiểm định định kỳ 2 năm/lần: nhà xưởng có độ cao dưới 24m, có ít hơn 2 tầng hầm, không thuộc nhóm công trình công cộng.
    • Kiểm định định kỳ 1 năm/lần: nhà xưởng có độ cao từ 24m trở lên, có 2 tầng hầm trở lên, thuộc nhóm công trình công cộng.
  • Đối với nhà xưởng có kết cấu chịu lực bằng gỗ: kiểm định định kỳ 1 năm/lần.

Ngoài ra, nhà xưởng cũng cần được kiểm định đột xuất trong các trường hợp sau:

  • Có sự thay đổi về tải trọng: thay đổi công năng sử dụng, sửa chữa, cải tạo nhà xưởng,…
  • Có dấu hiệu hư hỏng: xuất hiện các vết nứt, gỉ sét, biến dạng,… trên kết cấu nhà xưởng.
  • Yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước: cơ quan quản lý nhà nước có yêu cầu kiểm định đột xuất để đảm bảo an toàn.

Quy trình tiến hành kiểm định nhà xưởng

1. Chuẩn bị:

  • Lựa chọn tổ chức kiểm định:
    • Chọn tổ chức có uy tín, được Bộ Xây dựng cấp phép
    • Tham khảo báo giá, dịch vụ của các tổ chức khác nhau
  • Hồ sơ đề nghị kiểm định:
    • Giấy đề nghị kiểm định
    • Giấy phép xây dựng
    • Biên bản nghiệm thu công trình
    • Tài liệu thiết kế kỹ thuật
    • Kết quả thí nghiệm vật liệu

2. Khảo sát hiện trạng:

  • Kỹ sư kiểm định sẽ đến công trình để khảo sát thực tế
  • Ghi chép, chụp ảnh các chi tiết, vị trí cần kiểm tra
  • Thu thập thông tin về lịch sử sử dụng, sửa chữa công trình

3. Kiểm tra, đánh giá:

  • Thực hiện các thí nghiệm, đo đạc theo quy định
  • Phân tích, đánh giá khả năng chịu lực của công trình
  • Xác định các khuyết tật, hư hỏng (nếu có)

4. Lập báo cáo kết quả:

  • Ghi chép đầy đủ các thông tin về công trình, kết quả kiểm tra
  • Đánh giá mức độ an toàn, kết luận về khả năng chịu lực
  • Đề xuất giải pháp khắc phục các khuyết tật, hư hỏng

5. Trình báo cáo:

  • Trình báo cáo cho chủ đầu tư, người sử dụng công trình
  • Giải đáp các thắc mắc, trao đổi về kết quả kiểm định

Lưu ý:

  • Quá trình kiểm định có thể kéo dài từ vài ngày đến vài tuần, tùy vào quy mô, phức tạp của công trình
  • Chi phí kiểm định do chủ đầu tư, người sử dụng công trình chi trả

Tóm lại:

Quy trình kiểm định nhà xưởng bao gồm các bước: chuẩn bị, khảo sát hiện trạng, kiểm tra đánh giá, lập báo cáo kết quả và trình báo cáo. Việc kiểm định cần được thực hiện bởi các tổ chức uy tín, có chuyên môn và được cấp phép bởi Bộ Xây dựng.

Vì sao cần tiến hành kiểm định nhà xưởng?

Có nhiều lý do khiến việc kiểm định nhà xưởng là vô cùng quan trọng, bao gồm:

1. Đảm bảo an toàn cho người sử dụng:

  • Nhà xưởng là nơi tập trung nhiều người lao động và máy móc, thiết bị. Do đó, việc đảm bảo an toàn cho người sử dụng là vô cùng quan trọng.
  • Kiểm định nhà xưởng giúp phát hiện sớm các hư hỏng, xuống cấp của kết cấu, vật liệu, hệ thống điện nước,… để có biện pháp khắc phục kịp thời, tránh nguy cơ xảy ra tai nạn.

2. Đảm bảo chất lượng công trình:

  • Nhà xưởng là công trình có giá trị đầu tư lớn và có ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sản xuất kinh doanh.
  • Kiểm định nhà xưởng giúp đánh giá chất lượng công trình, đảm bảo nhà xưởng được xây dựng đúng theo thiết kế, có khả năng chịu lực và sử dụng bền lâu.

3. Tuân thủ quy định pháp luật:

  • Các quy định pháp luật về an toàn và chất lượng công trình đều yêu cầu nhà xưởng phải được kiểm định định kỳ.
  • Việc kiểm định nhà xưởng giúp chủ đầu tư, doanh nghiệp tuân thủ các quy định pháp luật, tránh các vi phạm và xử phạt.

4. Lợi ích kinh tế:

  • Kiểm định nhà xưởng giúp phát hiện sớm các hư hỏng, xuống cấp của công trình, từ đó có biện pháp sửa chữa kịp thời, tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn về sau.
  • Nhà xưởng được đảm bảo an toàn, chất lượng giúp nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp.

5. Nâng cao uy tín của doanh nghiệp:

  • Doanh nghiệp có nhà xưởng được kiểm định định kỳ, đảm bảo an toàn, chất lượng sẽ nâng cao uy tín với khách hàng, đối tác và nhà đầu tư.

Ngoài những lý do trên, việc kiểm định nhà xưởng còn mang lại nhiều lợi ích khác như:

  • Giúp đánh giá hiệu quả sử dụng nhà xưởng.
  • Giúp lập kế hoạch sửa chữa, bảo trì nhà xưởng.
  • Giúp nâng cao ý thức an toàn cho người lao động.

Chi phí kiểm định nhà xưởng gồm những gì?

Chi phí kiểm định nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Diện tích nhà xưởng:

  • Diện tích nhà xưởng càng lớn thì chi phí kiểm định càng cao.

2. Mức độ phức tạp của nhà xưởng:

  • Nhà xưởng có kết cấu phức tạp, nhiều tầng, nhiều hệ thống kỹ thuật thì chi phí kiểm định càng cao.

3. Phạm vi kiểm định:

  • Phạm vi kiểm định càng rộng thì chi phí kiểm định càng cao.

4. Loại hình kiểm định:

  • Kiểm định định kỳ thường có chi phí thấp hơn kiểm định chuyên sâu.

5. Uy tín của tổ chức kiểm định:

  • Các tổ chức kiểm định uy tín thường có chi phí cao hơn các tổ chức ít tên tuổi.

Dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí kiểm định nhà xưởng:

Diện tích nhà xưởngMức độ phức tạpPhạm vi kiểm địnhLoại hình kiểm địnhChi phí (VNĐ)
Dưới 1.000 m²ThấpCốt lõiĐịnh kỳ5.000.000 – 10.000.000
1.000 – 2.000 m²Trung bìnhCốt lõiĐịnh kỳ10.000.000 – 15.000.000
2.000 – 5.000 m²CaoToàn diệnChuyên sâu20.000.000 – 30.000.000
Trên 5.000 m²Rất caoToàn diệnChuyên sâu30.000.000 – 50.000.000

Lưu ý:

  • Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
  • Chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với các tổ chức kiểm định để được báo giá chính xác.

Thời gian cần tiến hành kiểm định nhà xưởng theo quy định

Chu kỳ tiến hành kiểm định nhà xưởng phụ thuộc vào loại công trình và quy định của pháp luật. Chủ đầu tư, người sử dụng công trình có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện kiểm định định kỳ và đột xuất theo quy định.

Chu kỳ tiến hành kiểm định nhà xưởng được quy định trong Thông tư số 10/2021/TT-BXD ban hành ngày 25/08/2021 của Bộ Xây dựng như sau:

1. Kiểm định định kỳ:

  • Công trình nhà xưởng:
    • Lần đầu: Sau 10 năm kể từ khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định pháp luật.
    • Lần tiếp theo: Định kỳ 5 năm/lần.
  • Cổng trục, cần cẩu:
    • Lần đầu: Sau 2 năm kể từ khi đưa vào sử dụng.
    • Lần tiếp theo: Định kỳ 1 năm/lần.

2. Kiểm định đột xuất:

  • Khi có dấu hiệu bất thường về khả năng chịu lực của công trình, kết cấu, phần tử kết cấu, thiết bị kỹ thuật.
  • Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng.
  • Sau khi xảy ra sự cố, thiên tai, hỏa hoạn, sự cố kỹ thuật… ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình.

Ngoài ra, chủ đầu tư, người sử dụng công trình có thể:

  • Tổ chức kiểm tra định kỳ theo thời gian ngắn hơn quy định trên nhưng không ngắn hơn 1 năm/lần.
  • Yêu cầu tổ chức kiểm tra đột xuất khi có nhu cầu.

Lưu ý:

  • Việc kiểm định nhà xưởng phải được thực hiện bởi các tổ chức kiểm định được Bộ Xây dựng cấp phép.
  • Kết quả kiểm định nhà xưởng phải được lập thành báo cáo và lưu trữ theo quy định.

Tham khảo: Công ty ZENA – Đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực kiểm định nhà xưởng –

https://zena.com.vn/kiem-dinh-nha-xuong/

https://baoxaydung.com.vn/dich-vu-kiem-dinh-nha-xuong-uy-tin-chuyen-nghiep-359316.html

Rate this post