Mua bán nhà đất là hoạt động diễn ra thường xuyên trong cuộc sống. Với sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản, nhu cầu mua bán nhà đất, di chuyển chỗ ở hay thuê mượn luôn tăng cao liên tục. Dịch vụ Luật sư mua bán nhà đất, thuê mượn mặt bằng kinh doanh cũng được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu tư vấn pháp luật của người dân.
Bản chất của dịch vụ Luật sư mua bán Nhà đất chính là việc một hoặc các bên trong giao dịch mua bán nhà đất, thuê mượn nhà đất mời Luật sư tham gia hỗ trợ, tư vấn pháp lý đối với các vấn đề liên quan để việc giao dịch được thành công, đúng pháp luật và hạn chế rủi ro tới mức thấp nhất.
Nội dung công việc của Luật sư mua bán Nhà đất
- Xem xét tính pháp lý của quyền sử dụng đất hoặc nhà ở là đối tượng các bên muốn thực hiện giao dịch mua bán;
- Tư vấn pháp lý cho khách hàng những biện pháp hạn chế rủi ro trong giao dịch mua bán nhà đất. Tham vấn các phương án đặt cọc, ký kết hợp đồng cũng như biện pháp thanh toán phù hợp;
- Thay mặt khách hàng đàm phán các nội dung liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất với bên bán hoặc bên mua. Hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu cần thiết để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất. Soạn thỏa hợp động đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán Nhà đất cho khách hàng;
- Hỗ trợ các bên trong việc tìm kiếm, sắp xếp thời gian ký kết Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất theo quy định của Pháp luật. Chuẩn bị hồ sơ và thay mặt khách hàng nộp hồ sơ sang tên chuyển nhượng nhà đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Lợi ích của khách hàng khi thuê Luật sư mua bán nhà đất
- Biết được tình trạng pháp lý tài sản mình dự định mua bán và hạn chế những rủi ro pháp lý có thể xảy ra;
- Thủ tục mua bán được Luật sư hỗ trợ nên sẽ thuận lợi và ít vướng mắc, không phải suy nghĩ việc có thể gặp bất lợi khi đàm phán, ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất;
- Không mất thời gian cho việc phải đi lại nhiều lần để thực hiện thủ tục sang tên nhà đất. Hạn chế được rủi ro pháp lý trong suốt quá trình mua bán nhà đất.
Chi phí thuê Luật sư mua bán nhà đất
- Phí Luật sư trọn gói: đây là khoản phí cố định cho toàn bộ quá trình mua bán nhà đất kể từ khi hai bên mua bán bắt đầu gặp gỡ cho đến khi hoàn thành thủ tục sang tên chuyển nhượng nhà đất và khách hàng nhận được Sổ đỏ (Giấy chứng nhận) theo quy định của Pháp luật. Mức phí Luật sư có thể giao động từ vài chục triệu đồng trở lên. Khách hàng mua bán nhà đất có giá trị lớn và phức tạp nên thuê Luật sư trọn gói;
- Phí Luật sư theo giai đoạn hoặc theo từng phần: là trường hợp khách hàng chỉ thuê Luật sư hỗ trợ pháp lý trong một giai đoạn nào đó, có thể là đàm phán, soạn thảo nội dung Hợp đồng đặt cọc hoặc thực hiện sang tên chuyển nhượng nhà đất hoặc kiểm tra tính pháp lý của tài sản. Hình thức dịch vụ Luật sư này phù hợp với khách hàng mua bán tài sản có giá trị nhỏ và pháp lý không quá phức tạp. Mức phí Luật sư tư vấn thường từ khoảng từ 5.000.000 VNĐ.
Phân biệt vai trò của Môi giới mua bán nhà đất và Luật sư tư vấn mua bán nhà đất
Nhiều người có quan điểm rằng, việc mua bán nhà đất chỉ cần nhờ phía bên môi giới là sẽ an tâm về vấn đề pháp lý. Nhưng đây là một quan điểm cực kỳ sai lầm bởi môi giới và tư vấn pháp luật là hai lĩnh vực hoàn toàn khác nhau.
- Môi giới nhà đất là việc ai cũng có thể làm được và không phải ai cũng là Nhân viên môi giới chuyên nghiệp: với nhiều người thì đây chỉ là công việc thời vụ, chộp giật. Thậm chí còn là cơ hội để lừa bịp kiếm tiền. Phần lớn không có kiến thức chuyên môn, khi kết nối các bên thì đưa ra các thông tin sai lệch, thậm chí không có thật để câu khách, kênh giá bán thật của nhà đất trục lợi;
- Bản chất của công việc môi giới nhà đất là kết nối thông tin giữa các bên có nhu cầu mua bán nhà đất, là giới thiệu về nhà đất cần bán, cung cấp thông tin về chủ sở hữu cũng như giá bán. Họ có thể am hiểu về thị trường nhà đất nhưng về pháp lý thì phải là người có chuyên môn và pháp luật;
- Luật sư là người được đào tạo bài bản lâu dài và qua quá trình thực tập, làm việc cũng như các kỳ thi khắc nghiệt để trở thành Luật sư. Họ là người am hiểu các vấn đề pháp lý liên quan, nắm bắt được các tài sản nào có thể giao dịch được hoặc không. Là những người có khả năng dự phòng rủi ro cũng như tham vấn cho khách hàng đàm phán một cách hiệu quả trong quá trình mua bán nhà đất cũng như thực hiện việc soạn thảo, ký kết và thực hiện các bước mua bán nhà đất một cách đúng Pháp luật. Đây là điều khác biệt hoàn toàn với hoạt động của môi giới nhà đất.
Có nên thuê Luật sư tư vấn Pháp lý mua bán nhà đất
Việc có nên thuê Luật sư tư vấn Pháp lý trong việc mua bán Nhà đất hay không sẽ tùy thuộc vào nhận định của khách hàng. Tuy nhiên, có một điều chắc chắn rằng với sự tham gia của Luật sư mua bán nhà đất, quá trình đàm phán, thực hiện các bước mua bán của khách hàng sẽ cực kỳ thuận lợi (nếu tài sản có thể mua bán một cách hợp pháp). Trường hợp tài sản có rủi ro pháp lý, Luật sư sẽ là người cảnh báo và đưa ra các phương án hạn chế rủi ro tốt nhất cho khách hàng.
Khách hàng khi có nhu cầu mua bán nhà đất hoặc đã tìm được nhà đất muốn mua, hãy liên hệ và sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn Pháp luật mua bán nhà đất của chúng tôi theo số điện thoại Hotline: 0906.238.583 – 0904.680.383.
